PALEMBANG-Wabah virus corona (Covid-19) menghantam perekonomian Indonesia tak terkecuali sektor properti. Bahkan, CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda mengatakan bahwa industri properti bisa kolaps jika pemerintah tidak bertindak.

“Pasar properti pastinya akan terdampak minimal 6 bulan ke depan. Dengan anjloknya penjualan, banyak pengembang yang akan kesulitan cashflow. Belum lagi harus bayar kontraktor dan pinjaman ke bank. Jadi harus ada keringanan tidak hanya untuk kosumen yang mencicil tetapi juga untuk pengusaha,” ujar Ali.

Penampakan kamar anak di Florista Garden

Meski demikian, bukan berarti pengembang properti tidak dapat berusaha dan melakukan inovasi agar penjualan proyek tetap berjalan dengan baik. Contohnya adalah pengembang Easton Urban Kapital yang baru saja meluncurkan proyek perumahan terbarunya di Palembang yakni Florista Garden.

“Sebelum launching, proyek kami sudah terjual 30 unit. Ketika launching pada pertengahan Maret lalu, penjualan kami meningkat jadi 63 unit. Waktu itu di Palembang belum terlalu terdampak corona,” ujar Jivan Julian, Marketing Manager Florista Garden Palembang.

Salah satu sudut kamar di Florista Garden

Walau saat ini virus corona semakin menyebar, lanjut Jivan, dirinya bercerita bahwa masih banyak calon konsumen yang datang ke show unit. “Tentunya desain rumah kami yang eye-catching berperan penting dalam menarik calon konsumen. Tugas kami berikutnya adalah menjaga kebersihan dan kenyamanan show unit,” jelas Jivan. 

Selain desain arsitektur rumah yang menarik, Easton Urban Kapital juga mengusung konsep rumah tumbuh pada proyek yang terletak di Jalan Karya Baru, Alang-Alang Lebar, Kota Palembang ini.

Area tamu yang juga berfungsi sebagai ruang keluarga

“Ini menjadi daya tarik terbaik Florista Garden. Kami telah mendesain agar suatu hari nanti konsumen dapat menggunakan guideline yang telah kami siapkan untuk memperluas bangunan rumah mereka dengan tetap menjaga kualitas ruang,” ujar Jivan.

Kualitas ruang yang dimaksud yaitu bukaan seperti pintu dan jendela yang penting bagi kenyamanan dan kesehatan penghuni rumah. “Nantinya konsumen dapat menambahkan hingga 2 kamar tidur, tanpa mengurangi kualitas setiap ruang di rumah. Jadi bagi keluarga yang memiliki 2 anak dan mungkin 5 atau 10 tahun ke depan juga ingin mengajak orangtuanya untuk ikut tinggal, tidak perlu khawatir," jelas Jivan.

Di atas lahan seluas 3,2 hektar, pengembang Easton menawarkan 166 unit rumah dua lantai dengan dua kamar tidur yang terdiri dari 3 tipe. Tipe Alba dengan luas bangunan tipe 92 ditawarkan dengan harga mulai Rp700 jutaan. Ada tipe Breva dengan luas bangunan tipe 105, dibanderol dengan harga Rp800 jutaan. Yang terakhir ada tipe Calia dengan luas bangunan tipe 110 seharga Rp900 jutaan.

Untuk menunjang kenyaman penghuni, Florista Garden juga dilengkapi pelbagai fasilitas mulai dari kolam renang, taman bermain anak, perpustakaan mini, fitness center, lapangan basket, ruang serbaguna, taman penghijauan hingga security 24 jam. 

Desain kekinian pada fasad perumahan Florista Garden

Tak cuma fasilitas, pengembang juga menawarkan cara pembayaran menarik. “DP di kami minimal 10% dan dapat dicicil selama 8 bulan. Setelah itu baru KPR. Saat ini kami sudah bekerja sama dengan 4 bank yakni Mandiri, OCBC, BNI Syariah dan Panin,” ujar Jivan.

Meski saat ini Indonesia sedang menghadapi wabah Covid-19, pengembang tetap optimis dapat menjual 80 persen dari total keseluruhan unit tahun ini. “Bahkan kalau bisa terjual semuanya tahun ini,” ujarnya.

Sebelumnya pada 2018, Easton Urban Kapital telah sukses mengembangkan proyek pertama mereka di Palembang bernama Foresta Village. Ada 20 unit yang mereka jual kala itu dengan kisaran harga Rp800 juta hingga Rp1,5 miliar.

Yang bisa menjadi catatan investor, Jivan mengaku bahwa kenaikan capital gain di proyek mereka bisa mencapai lebih dari 10% per tahun. "Biasanya 2-3 bulan naik 3-5%," pungkasnya.

Di Jabodetabek, Easton Urban Kapital juga telah merampungkan beberapa proyek perumahan dan komersil. Cornerstone House, proyek pertama mereka di Tangerang Selatan, meraih penghargaan Best Townhouse Development dari Indonesia Property Awards pada akhir 2019 lalu. Beberapa proyek yang sedang dikembangkan meliputi Somerhill House, Carlton Private Residence, dan Providence House.